Česká Lípa vydala vyhlášku, která upravuje koeficient daně z nemovitosti
Českolipští zastupitelé na svém srpnovém jednání schválili novou obecně závaznou vyhlášku, která upravuje místní koeficient daně z nemovitých věcí. Ke změně dvou více než deset let starých vyhlášek zastupitelé přistoupili kvůli plánovaným změnám zákona platným od 1.1.2025. Pokud by úpravu vyhlášky zastupitelé neprovedli, stovky občanů by v České Lípě v roce 2025 zaplatili ještě vyšší daň z nemovitosti než v letošním roce, což město nechce připustit.
„Od nového roku začne platit změna zákona, která zásadně změní způsob výpočtu daně z nemovitosti prostřednictvím koeficientů. Pokud bychom nepřistoupili ke změně vyhlášky, v praxi by to znamenalo, že naši občané v přidružených obcích od příštího roku zaplatí mnohonásobně více za daň z nemovitosti. Naštěstí jako město máme nástroje, jak dopad změny zákona na naše občany zmírnit. Připravili jsme novou vyhlášku tak, aby všichni občané zaplatili za daň z nemovitosti v příštím roce stejnou částku, jako v roce letošním. Stejně tak tomu bude i u podnikatelských subjektů. Nepřijde nám totiž správné, abychom občany ještě více zatěžovali,“ uvedla starostka města Česká Lípa Jitka Volfová.
Stát v roce 2024 úpravou legislativy změnil rozložení výběru daně z nemovitých věcí. Úpravou zákona od roku 2025 dochází vlivem této změny k vyšší daňové zátěži u nemovitostí pro bydlení oproti roku 2024. Zákonným zrušením možnosti snížit koeficient 2,5 (koeficient dle obyvatel) pro okrajová katastrální území, dojde ke zvýšení daňové zátěže u staveb a pozemků pro bydlení. Pokud chce město zachovat pro vybraná katastrální území nižší sazbu daně, je možné v obecně závazné vyhlášce vymezit katastrální území, pro které bude stanoven nižší místní koeficient, což město v nové obecně závazné vyhlášce učinilo.
V případě, že by město Česká Lípa nereagovalo na změnu legislativy, došlo by k vyšší daňové zátěži oproti roku 2024, a to u pozemků a staveb pro bydlení. Město Česká Lípa nechce přenášet enormní navýšení daně na obyvatele, proto přistupuje k vydání obecně závazné vyhlášky, která tyto změny legislativy koriguje. Pro rok 2025 je povinný zákonný koeficient podle počtu obyvatel pro město Česká Lípa 2,5. Ponížením místního koeficientu pro vybraná katastrální území se výše daně z nemovitých věcí pro obyvatele sníží na stávající úroveň roku 2024.
V roce 2024 město předpokládá, že na dani z nemovitosti vybere cca 75 mil. Kč. V příštím roce by měla být suma po úpravě vyhlášky o cca 1 mil. Kč nižší.
Areál v Poříční ulici byl vložen do majetku Technických služeb
V červnu letošního roku schválili českolipští zastupitelé vznik nové společnosti města Technické služby města Česká Lípa s.r.o.. Na srpnovém jednáním zastupitelstva vložili zastupitelé areál v Poříční ulici do majetku společnosti. V tomto areálu má společnost sídlo a bude jej využívat pro svoji činnost.
Vložení areálu do majetku společnosti ještě bude muset odsouhlasit Rada města Česká Lípa, a to formou schválení dobrovolného nepeněžního příplatku k základnímu kapitálu. Hodnota areálu byla znaleckým posudkem stanovena na 34 mil. Kč.
Areál v Poříční ulici není v dobrém stavu a bude třeba jej upravit, aby mohl sloužit potřebám společnosti. Do dnešního dne areál spravuje na základě mandátní smlouvy firma RK Kouba s.r.o.. Mandátní smlouvu českolipští radní vypověděli, od 1.1.2025 bude tedy nově zřízená městská společnost tento areál i spravovat. Z celkem 17 nájemníků, kteří v areálu sídlí, jich zhruba polovina dostala výpověď, zbytek nájemních smluv přejde na novou městskou společnost. I z tohoto důvodu zastupitelé města schválili ještě změnu zakladatelské listiny společnosti, kde bylo rozšířeno podnikání společnosti o pronájem nemovitostí a bytových prostor.
„Do obchodního rejstříku byla společnost zapsána v polovině července, nyní vkládáme areál, kde májí technické služby sídlo, do majetku společnosti. Postupujeme krok po kroku, aby mohla společnost plnohodnotně začít fungovat co nejdříve. Samotné zahájení konkrétních činností však závisí na nákupu potřebné techniky a přijmutí zaměstnanců,“ doplnila starostka města Česká Lípa Jitka Volfová.
Město Česká Lípa
Zastupitelstvo města Česká Lípa
Obecně závazná vyhláška města Česká Lípa
o stanovení koeficientů daně z nemovitých věcí
Zastupitelstvo města Česká Lípa se na svém zasedání dne 28. srpna 2024 usneslo vydat na základě
§ 12 odst. 1 písm. a) bod 2 a 4 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“), a v souladu s § 10 písm. d) a § 84
odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů,
tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „vyhláška“):
Čl. 1
Úvodní ustanovení
Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje:
a) místní koeficient pro jednotlivé katastrální území,
b) místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí.
Čl. 2
Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území
(1) Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje místní koeficient pro jednotlivé katastrální území:
a) Česká Lípa ve výši 2,0,
b) Dolní Libchava ve výši 1,6,
c) Dubice u České Lípy ve výši 1,6,
d) Stará Lípa ve výši 1,6,
e) Lada ve výši 1,2,
f) Okřešice u České Lípy ve výši 1,2,
g) Žizníkov ve výši 1,2,
h) Častolovice u České Lípy ve výši 1,2,
i) Dobranov ve výši 1,2,
j) Heřmaničky u Dobranova ve výši 1,2,
k) Manušice ve výši 1,2,
l) Písečná u Dobranova ve výši 1,2,
m) Vítkov u Dobranova ve výši 1,2,
n) Vlčí Důl ve výši 1,2.
(2) Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území se vztahuje na všechny nemovité věci na
území daného katastrálního území s výjimkou pozemků zařazených do skupiny vybraných
zemědělských pozemků, trvalých travních porostů nebo nevyužitelných ostatních ploch1.
1§ 12ab odst. 2 a 6 zákona o dani z nemovitých věcí
Čl. 3
Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí
(1) Město Česká Lípa stanovuje místní koeficient pro jednotlivou skupinu staveb a jednotek dle
§ 10a odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí, a to pro:
a) rekreační budovy ve výši 3,0,
b) garáže ve výši 3,0,
c) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním
nebo vodním hospodářství ve výši 3,0,
d) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě,
energetice nebo ostatní zemědělské výrobě ve výši 3,0,
e) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro ostatní druhy podnikání ve výši 3,0.
(2) Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí se vztahuje na všechny nemovité
věci dané skupiny nemovitých věcí na území celého města Česká Lípa2.
(3) Pokud se na nemovitou věc vztahuje vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu
nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se vyšší z nich3.
Čl. 4
Zrušovací ustanovení
(1) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 5/2005, o stanovení koeficientů pro výpočet daně z
nemovitostí, ze dne 27. dubna 2005.
(2) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 2/2008, o stanovení místního koeficientu pro výpočet
daně z nemovitostí, ze dne 25. června 2008.
Čl. 5
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2025.
Ing. Jitka Volfová v. r.
starostka
Bc. Martin Brož v. r.
místostarosta
2§ 12ab odst. 4 zákona o dani z nemovitých věcí
3§ 12 odst. 7 zákona o dani z nemovitých věcí
V České Lípě 30. srpna 2024
Mgr. Kristýna Kňákal Brožová
tisková mluvčí
e-mail: knakalbrozova@mucl.cz
tel. +420 731 435 037
Město Česká Lípa
Zastupitelstvo města Česká Lípa
Obecně závazná vyhláška města Česká Lípa
o stanovení koeficientů daně z nemovitých věcí
Zastupitelstvo města Česká Lípa se na svém zasedání dne 28. srpna 2024 usneslo vydat na základě
§ 12 odst. 1 písm. a) bod 2 a 4 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“), a v souladu s § 10 písm. d) a § 84
odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů,
tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „vyhláška“):
Čl. 1
Úvodní ustanovení
Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje:
a) místní koeficient pro jednotlivé katastrální území,
b) místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí.
Čl. 2
Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území
(1) Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje místní koeficient pro jednotlivé katastrální území:
a) Česká Lípa ve výši 2,0,
b) Dolní Libchava ve výši 1,6,
c) Dubice u České Lípy ve výši 1,6,
d) Stará Lípa ve výši 1,6,
e) Lada ve výši 1,2,
f) Okřešice u České Lípy ve výši 1,2,
g) Žizníkov ve výši 1,2,
h) Častolovice u České Lípy ve výši 1,2,
i) Dobranov ve výši 1,2,
j) Heřmaničky u Dobranova ve výši 1,2,
k) Manušice ve výši 1,2,
l) Písečná u Dobranova ve výši 1,2,
m) Vítkov u Dobranova ve výši 1,2,
n) Vlčí Důl ve výši 1,2.
(2) Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území se vztahuje na všechny nemovité věci na
území daného katastrálního území s výjimkou pozemků zařazených do skupiny vybraných
zemědělských pozemků, trvalých travních porostů nebo nevyužitelných ostatních ploch1.
1§ 12ab odst. 2 a 6 zákona o dani z nemovitých věcí
Čl. 3
Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí
(1) Město Česká Lípa stanovuje místní koeficient pro jednotlivou skupinu staveb a jednotek dle
§ 10a odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí, a to pro:
a) rekreační budovy ve výši 3,0,
b) garáže ve výši 3,0,
c) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním
nebo vodním hospodářství ve výši 3,0,
d) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě,
energetice nebo ostatní zemědělské výrobě ve výši 3,0,
e) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro ostatní druhy podnikání ve výši 3,0.
(2) Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí se vztahuje na všechny nemovité
věci dané skupiny nemovitých věcí na území celého města Česká Lípa2.
(3) Pokud se na nemovitou věc vztahuje vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu
nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se vyšší z nich3.
Čl. 4
Zrušovací ustanovení
(1) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 5/2005, o stanovení koeficientů pro výpočet daně z
nemovitostí, ze dne 27. dubna 2005.
(2) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 2/2008, o stanovení místního koeficientu pro výpočet
daně z nemovitostí, ze dne 25. června 2008.
Čl. 5
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2025.
Ing. Jitka Volfová v. r.
starostka
Bc. Martin Brož v. r.
místostarosta
2§ 12ab odst. 4 zákona o dani z nemovitých věcí
3§ 12 odst. 7 zákona o dani z nemovitých věcí
Město Česká Lípa
Zastupitelstvo města Česká Lípa
Obecně závazná vyhláška města Česká Lípa
o stanovení koeficientů daně z nemovitých věcí
Zastupitelstvo města Česká Lípa se na svém zasedání dne 28. srpna 2024 usneslo vydat na základě
§ 12 odst. 1 písm. a) bod 2 a 4 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“), a v souladu s § 10 písm. d) a § 84
odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů,
tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „vyhláška“):
Čl. 1
Úvodní ustanovení
Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje:
a) místní koeficient pro jednotlivé katastrální území,
b) místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí.
Čl. 2
Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území
(1) Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje místní koeficient pro jednotlivé katastrální území:
a) Česká Lípa ve výši 2,0,
b) Dolní Libchava ve výši 1,6,
c) Dubice u České Lípy ve výši 1,6,
d) Stará Lípa ve výši 1,6,
e) Lada ve výši 1,2,
f) Okřešice u České Lípy ve výši 1,2,
g) Žizníkov ve výši 1,2,
h) Častolovice u České Lípy ve výši 1,2,
i) Dobranov ve výši 1,2,
j) Heřmaničky u Dobranova ve výši 1,2,
k) Manušice ve výši 1,2,
l) Písečná u Dobranova ve výši 1,2,
m) Vítkov u Dobranova ve výši 1,2,
n) Vlčí Důl ve výši 1,2.
(2) Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území se vztahuje na všechny nemovité věci na
území daného katastrálního území s výjimkou pozemků zařazených do skupiny vybraných
zemědělských pozemků, trvalých travních porostů nebo nevyužitelných ostatních ploch1.
1§ 12ab odst. 2 a 6 zákona o dani z nemovitých věcí
Čl. 3
Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí
(1) Město Česká Lípa stanovuje místní koeficient pro jednotlivou skupinu staveb a jednotek dle
§ 10a odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí, a to pro:
a) rekreační budovy ve výši 3,0,
b) garáže ve výši 3,0,
c) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním
nebo vodním hospodářství ve výši 3,0,
d) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě,
energetice nebo ostatní zemědělské výrobě ve výši 3,0,
e) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro ostatní druhy podnikání ve výši 3,0.
(2) Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí se vztahuje na všechny nemovité
věci dané skupiny nemovitých věcí na území celého města Česká Lípa2.
(3) Pokud se na nemovitou věc vztahuje vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu
nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se vyšší z nich3.
Čl. 4
Zrušovací ustanovení
(1) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 5/2005, o stanovení koeficientů pro výpočet daně z
nemovitostí, ze dne 27. dubna 2005.
(2) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 2/2008, o stanovení místního koeficientu pro výpočet
daně z nemovitostí, ze dne 25. června 2008.
Čl. 5
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2025.
Město Česká Lípa
Zastupitelstvo města Česká Lípa
Obecně závazná vyhláška města Česká Lípa
o stanovení koeficientů daně z nemovitých věcí
Zastupitelstvo města Česká Lípa se na svém zasedání dne 28. srpna 2024 usneslo vydat na základě
§ 12 odst. 1 písm. a) bod 2 a 4 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“), a v souladu s § 10 písm. d) a § 84
odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů,
tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „vyhláška“):
Čl. 1
Úvodní ustanovení
Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje:
a) místní koeficient pro jednotlivé katastrální území,
b) místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí.
Čl. 2
Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území
(1) Město Česká Lípa touto vyhláškou stanovuje místní koeficient pro jednotlivé katastrální území:
a) Česká Lípa ve výši 2,0,
b) Dolní Libchava ve výši 1,6,
c) Dubice u České Lípy ve výši 1,6,
d) Stará Lípa ve výši 1,6,
e) Lada ve výši 1,2,
f) Okřešice u České Lípy ve výši 1,2,
g) Žizníkov ve výši 1,2,
h) Častolovice u České Lípy ve výši 1,2,
i) Dobranov ve výši 1,2,
j) Heřmaničky u Dobranova ve výši 1,2,
k) Manušice ve výši 1,2,
l) Písečná u Dobranova ve výši 1,2,
m) Vítkov u Dobranova ve výši 1,2,
n) Vlčí Důl ve výši 1,2.
(2) Místní koeficient pro jednotlivé katastrální území se vztahuje na všechny nemovité věci na
území daného katastrálního území s výjimkou pozemků zařazených do skupiny vybraných
zemědělských pozemků, trvalých travních porostů nebo nevyužitelných ostatních ploch1.
1§ 12ab odst. 2 a 6 zákona o dani z nemovitých věcí
Čl. 3
Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí
(1) Město Česká Lípa stanovuje místní koeficient pro jednotlivou skupinu staveb a jednotek dle
§ 10a odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí, a to pro:
a) rekreační budovy ve výši 3,0,
b) garáže ve výši 3,0,
c) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním
nebo vodním hospodářství ve výši 3,0,
d) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě,
energetice nebo ostatní zemědělské výrobě ve výši 3,0,
e) zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro ostatní druhy podnikání ve výši 3,0.
(2) Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí se vztahuje na všechny nemovité
věci dané skupiny nemovitých věcí na území celého města Česká Lípa2.
(3) Pokud se na nemovitou věc vztahuje vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu
nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se vyšší z nich3.
Čl. 4
Zrušovací ustanovení
(1) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 5/2005, o stanovení koeficientů pro výpočet daně z
nemovitostí, ze dne 27. dubna 2005.
(2) Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 2/2008, o stanovení místního koeficientu pro výpočet
daně z nemovitostí, ze dne 25. června 2008.
Čl. 5
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2025.
